무순위 청약은 특별공급 및 청약 1순위, 2순위의 일반 청약이 모두 완료된 후에 부적격 당첨 등으로 인해 계약이 취소되거나 해제된 물량을 모아서 추가로 모집하는 청약을 말합니다.
무순위 청약은 추첨으로 진행되기 때문에 청약 통장을 사용하지 않고도 신청 가능하며 청약 유형에 따라 청약 신청 조건 달라질 수 있습니다.
무순위 청약이란
무순위 청약은 무순위 사후접수와 임의공급 계약 취소 주택 재공급으로 방식으로 잔여세대가 공급됩니다.
무순위 사후접수
최초 입주자모집공고 후 당첨자 및 예비입주자가 부적격 판정 또는 계약 포기 등으로 인해 잔여 물량이 발생한 경우 진행됩니다.
주택형별로 경쟁 여부를 판단하며, 공급 세대 수가 신청자 수보다 적은 경우에만 무순위 사후접수를 진행합니다.
임의공급
임의공급은 최초 입주자모집공고 및 무순위 사후접수 시 경쟁이 발생하지 않아 미분양이 생겼을 때 사용되는 방식입니다.
공급 세대 수가 신청자 수보다 많은 경우에 해당하며, 미분양 물량을 추가적으로 공급합니다.
계약취소주택 재공급
계약취소주택 재공급은 공급질서 불법 전매와 같은 교란행위가 적발되어 계약이 해제된 세대가 발생할 때 진행됩니다.
무순위 청약 조건 : 무순위 사후접수
무순위 사후 접수는 국내 거주하는 만 19세 이상 성년이면 청약 신청이 가능합니다.
규제지역의 경우 유주택자도 청약은 가능하지만 재당첨 제한이 적용되며, 비규제 지역의 경우 재당첨 제한을 받지 않습니다.
무순위 청약 조건 : 임의공급
청약자격은 사업주체가 별도로 정하는 요건에 해당되어야 하며, 재당첨 제한이 적용되지 않습니다.
무순위 청약 조건 : 계약 취소 주택 재공급
무주택세대 구성원인 성년자 중 특별공급은 각 특별공극 자격 요건을 충족해야 되며, 일반공급의 경우 무주택 세대주여야 합니다.
거주지역 또한 해당 주택 건선되는 지역에 거주해야 합니다.
규제지역의 경우 재당첨 제한이 되지 않으며, 비규제지역은 재당첨 제한은 없지만, 부양가 상한제 주택의 경우에는 적용됩니다.
분양가 상한제 무순위 청약
최근 과천정보지식타운 공공택지에 조성된 ‘과천 르센토 데시앙’ ‘과천 푸르지오 라비엔오’ 무순위 청약은 분양가 상한제 적용 주택입니다.
분양가 상한제 무순위 청약 자격은 해당 지역인 경기 과천시 2년 이상 거주한 무주택자로 제한되고, 당첨 시 재당첨 제한 10년을 적용 받습니다. 또한 전매제한 3년, 입주일로부터 5년간 의무거주도 있습니다.
잔여세대를 공급 방식에는 다양한 이유와 방법이 있습니다. 무순위 청약 자격은 청약 공급 방식과 지역에 따라 자격 조건과 청약 포기 시 재 당첨 제한 등 규제가 다를 수 있으므로 청약 신청 전 공고문을 확인해 보시길 바랍니다.
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