신생아특례대출 구입자금, 전세자금 조건 알아보기

신생아특례대출은 주거 안정을 위해 저출산 가구를 지원하는 정책의 일환으로, 주택 구입 자금과 전세 자금으로 나뉘어집니다. 신생아특례대출은 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 및 1주택자에게 제공됩니다.

신생아 특례 대출은 상품별 대출 조건과 우대금리, 대출 한도가 달라지는데요. 그럼 신생아 특례 구입자금과 전세자금에 대해 자세히 알아보겠습니다.

신생아특례대출 신생아기준

신생아 특례 대출은 2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용 됩니다. 입양한 아이들도 포함되며, 출생일 기준 2살 이하이어야 합니다. 또한, 혼인신고 없이 출산한 부부도 이 혜택을 받을 수 있습니다. 단 임신 중인 태아는 미 포함 됩니다.

신생아특례대출 신청자격

신생아특례대출 신청자격은 구입자금과 전세자금에 따라 소득기준과 대상 주택 조건이 달라지므로 원하는 대출에 따라 신청자격을 확인해보시기 바랍니다.

신생아특례대출 구입자금

– 소득기준

• 부부의 연 소득이 합산하여 1.3억 이하
• 순자산 4.69억 이하
• 무주택 세대주 또는 1주택자 (대환 대출 가능)

– 대상주택

• 주택구입가 9억원 이하
• 수도권: 전용 면적 85m²
• 수도권 외: 전용면적 100m²

신생아특례대출 전세자금

– 소득기준

• 부부의 연 소득이 합산하여 1.3억 이하
• 순자산 3.45억 이하
• 무주택 세대주

– 대상주택

• 전세 보증금 수도권 5억원 이하, 그 외 4억원
• 수도권: 전용 면적 85m²
• 수도권 외: 전용면적 100m²

신생아특례대출 대출 한도

신생아특례대출 구입자금

• 최대 5억원 이내 (DTI: 60%, LTV: 70%, 생애최초: 80%)

신생아특례대출 전세자금

• 최대 3억원 이내
• 보증금 80%이내

신생아특례대출 금리

신생아특례대출 구입자금

• 연 1.6%~연 3.3% 5년간 지원
• 추가 자년 1명당 5년 연장 가능
• 최장 15년간 이용 가능

신생아특례대출 금리는 5년 간 적용되며, 종료 후에는 부부 합산 소득에 따라 금리가 변경됩니다. 대출 접수일 기준 2년 내 출산한 자녀가 있는 경우, 추가 출산 자녀 1명당 특례 금리 적용 기간이 5년 간 연장 가능하며, 최장 15년까지 이용 가능합니다.

신생아특례대출 전세자금

• 연 1.1%~연 3.0% 5년 간 지원
• 추가 자년 1명당 4년 연장 가능
• 최장 12년 간 이용 가능

신생아특례전세대출은 기본 4년 간 특례 금리를 적용하며, 이후에는 대출 취급 시 부부 합산 소득 수준에 따라 금리가 변경됩니다.

대출 접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀가 있는 경우, 출산 자녀 1명당 4년 특례 금리 적용 연장이 가능하며, 최장 12년 간 특례 금리 이용 가능합니다.

전세 대출 및 계약 시에는 전세 보증 보험 보증기관과 가입조건에 대해서도 같이 알아보시기 바랍니다.

FAQ