신생아특례대출은 주거 안정을 위해 저출산 가구를 지원하는 정책의 일환으로, 주택 구입 자금과 전세 자금으로 나뉘어집니다. 신생아특례대출은 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 및 1주택자에게 제공됩니다.
신생아 특례 대출은 상품별 대출 조건과 우대금리, 대출 한도가 달라지는데요. 그럼 신생아 특례 구입자금과 전세자금에 대해 자세히 알아보겠습니다.
![신생아특례대출조건 신생아특례대출](https://mangos-rich.com/wp-content/uploads/2024/03/신생아-특례대출-1.png)
신생아특례대출 신생아기준
신생아 특례 대출은 2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용 됩니다. 입양한 아이들도 포함되며, 출생일 기준 2살 이하이어야 합니다. 또한, 혼인신고 없이 출산한 부부도 이 혜택을 받을 수 있습니다. 단 임신 중인 태아는 미 포함 됩니다.
신생아특례대출 신청자격
신생아특례대출 신청자격은 구입자금과 전세자금에 따라 소득기준과 대상 주택 조건이 달라지므로 원하는 대출에 따라 신청자격을 확인해보시기 바랍니다.
신생아특례대출 구입자금
– 소득기준
- 부부의 연 소득이 합산하여 1.3억 이하
- 순자산 4.69억 이하
- 무주택 세대주 또는 1주택자 (대환 대출 가능)
– 대상주택
- 주택구입가 9억원 이하
- 수도권: 전용 면적 85m2
- 수도권 외: 전용면적 100m2
신생아특례대출 전세자금
– 소득기준
- 부부의 연 소득이 합산하여 1.3억 이하
- 순자산 3.45억 이하
- 무주택 세대주
– 대상주택
- 전세 보증금 수도권 5억원 이하, 그 외 4억원
- 수도권: 전용 면적 85m2
- 수도권 외: 전용면적 100m2
신생아특례대출 대출 한도
신생아특례대출 구입자금
- 최대 5억원 이내 (DTI: 60%, LTV: 70%, 생애최초: 80%)
신생아특례대출 전세자금
- 최대 3억원 이내
- 보증금 80%이내
신생아특례대출 금리
신생아특례대출 구입자금
- 연 1.6%~연 3.3% 5년간 지원
- 추가 자년 1명당 5년 연장 가능
- 최장 15년간 이용 가능
![신생아특례대출 구입자금, 전세자금 조건 알아보기 2 신생아 특례대출 2](https://mangos-rich.com/wp-content/uploads/2024/03/신생아-특례대출-2.png)
신생아특례대출 금리는 5년 간 적용되며, 종료 후에는 부부 합산 소득에 따라 금리가 변경됩니다. 대출 접수일 기준 2년 내 출산한 자녀가 있는 경우, 추가 출산 자녀 1명당 특례 금리 적용 기간이 5년 간 연장 가능하며, 최장 15년까지 이용 가능합니다.
신생아특례대출 전세자금
- 연 1.1%~연 3.0% 5년 간 지원
- 추가 자년 1명당 4년 연장 가능
- 최장 12년 간 이용 가능
![신생아특례대출 구입자금, 전세자금 조건 알아보기 3 신생아 특례대출 3](https://mangos-rich.com/wp-content/uploads/2024/03/신생아-특례대출-3.png)
신생아특례전세대출은 기본 4년 간 특례 금리를 적용하며, 이후에는 대출 취급 시 부부 합산 소득 수준에 따라 금리가 변경됩니다.
대출 접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀가 있는 경우, 출산 자녀 1명당 4년 특례 금리 적용 연장이 가능하며, 최장 12년 간 특례 금리 이용 가능합니다.
전세 대출 및 계약 시에는 전세 보증 보험 보증기관과 가입조건에 대해서도 같이 알아보시기 바랍니다.
FAQ
신생아특례대출 이용기간은 어떻게 되나요?
![신생아특례대출 구입자금, 전세자금 조건 알아보기 4 신생아특례대출 비대면신청](https://mangos-rich.com/wp-content/uploads/2024/03/신생아-특례대출-4-e1711417677995.png)
구입 자금 대출은 10년, 15년, 20년, 30년 선택 가능합니다.
전세자금 이용기간은 2년이며 5회 연장하여 최장 12년 이용 가능합니다.
신생아특례대출 상환방법은 어떻게 되나요?
![신생아특례대출 구입자금, 전세자금 조건 알아보기 4 신생아특례대출 비대면신청](https://mangos-rich.com/wp-content/uploads/2024/03/신생아-특례대출-4-e1711417677995.png)
구입자금은 비거치 또는 1년 거치가 가능하며, 원리금 균등분할 상환, 원금균등분할상환, 체증식 상환으로 선택 가능합니다.
전세자금은 일시상환 또는 혼합 상환으로 선택 가능합니다.